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物業是具有長期發展潛力的行業，而很多物業公司卻面臨生存危機。如何發展壯大，是目前物業行業急需解答的難題。

物業具有長期發展潛力

房地產開發只是一次性的投資贏利行為，而好的物業管理服務卻將延續幾十年；業主購房是一次性的付出，對于物業管理服務卻是幾十年的物業費支出。相關數據統計顯示，這筆長期的物業費有可能高達購房付出的1/3。

從時間角度來看，物業是具有長期發展潛力的行業，物業企業加強內部管理，有效控制成本，向業主提供與收費相對應的優質服務，收費率才會提高，收益的實現才會相對較容易。

物業行業門檻和行業風險相對較低，近年來吸引大量的資金和人才進入該行業。資本對利潤的追逐，導致物業公司之間競爭加劇，快速推動物業管理的市場化進程，但目前我市的物業收費有其基準價，并未市場化，這使得物業公司面臨很大的現實挑戰。

打造品牌搶占市場份額

記者了解到，偉星物業所服務的臨海市靖江花城2008年被評為“全省物業管理示范住宅小區”。幾年來，偉星物業在浙江杭州、安徽蕪湖、江西奉新等地，所服務的小區或寫字樓，獲得全國、省級等多項榮譽。

“目前，物業管理服務市場化運作的格局并未形成，這對于物業企業來講，是一個難得的‘利好’時期，無論是規模建設還是品牌建設，都可依托所屬的房地產開發公司(集團)的發展而發展?！迸R海市建設局住宅與房地產科副科長陳永武告訴記者。

多元化發展創造經濟增長點

“小區內退休在家的老師，可以給需要補課的學生輔導學業，從事保健按摩工作的人可以給老人提供保健，營養師可以提供營養配餐服務……讓所有高質量有效需求服務在小區內循環、置換，業主足不出戶便可享受到方便、親近、快速、舒適的服務?！睖貛X市佳園西苑物業——浙江實創物業服務有限公司總經理程海勇告訴記者，“我們將提供管家式的服務模式，物業詳細記住業主信息（年齡、工作、幾個小孩），從而獲得業主的有效需求，繼而推進集孕育早教、養老護理、保健按摩、營養配餐等一體化服務。

“目前，物業仍然屬于微利行業，而且在今后很長一段時間內，物業管理行業的這一特點無法改變?！背毯Ｓ驴鄲赖卣f，“多元化發展經營是物業發展的必然，物業只有創造與增加物業行業新的經濟增長點，才能長足發展。”