去年12月，廣州天河育龍居小區(qū)的電梯開通了，物業(yè)費(fèi)從原來的0.5元/平方米漲到了1元/平方米。新電梯運(yùn)行一個(gè)月后，有業(yè)主反映新電梯運(yùn)行不順暢，不愿意交12月的物業(yè)費(fèi)。“有時(shí)按了半天都沒反應(yīng)，有時(shí)電梯門奇怪地頻繁開關(guān)。 ”業(yè)主黃先生說。另有一位業(yè)主告訴記者，有時(shí)候電梯門會(huì)莫名其妙地不斷打開又關(guān)上。
    物管處的趙經(jīng)理表示，電梯磨合問題已解決了，“一直有電梯公司的人在維護(hù)，電梯門頻繁關(guān)閉是因?yàn)殚T軌的衛(wèi)生沒有搞好，導(dǎo)致了信號(hào)錯(cuò)誤。現(xiàn)在已經(jīng)解決了。 ”
濟(jì)南：一夜7戶被盜 因物業(yè)費(fèi)太低？
    近日，位于濟(jì)南的林海小區(qū)一夜之間連發(fā)7起入室盜竊案。業(yè)主認(rèn)為，小區(qū)頻遭竊跟小區(qū)的混亂管理有很大關(guān)系，而物業(yè)則稱收取的物業(yè)費(fèi)低，人手不夠，才導(dǎo)致目前的局面。
    “我們小區(qū)的治安實(shí)在是太差了，經(jīng)常有賊‘光顧’，安全設(shè)備也不完善，這次盜賊好像就是從四單元損壞的防盜門里進(jìn)去的。”業(yè)主孫女士說，他們樓一共有6個(gè)單元，多個(gè)單元防盜門都出現(xiàn)了損壞情況，可向物業(yè)反映了多次，都沒有回音。“這次遭竊跟物業(yè)的松散管理有很大關(guān)系，希望物業(yè)給我們個(gè)合理說法，否則我們將走法律途徑。 ”
    該小區(qū)物業(yè)公司一位不愿透露姓名的工作人員告訴記者，他們已經(jīng)向警方報(bào)案，等待處理結(jié)果。“小區(qū)的保衛(wèi)處一共才十五六名工作人員，盡管每天晚上巡邏，監(jiān)管起來還是有難度。小區(qū)的物業(yè)費(fèi)一平方米才2角多，要求物業(yè)每個(gè)樓設(shè)立保安亭或是各個(gè)角落設(shè)立監(jiān)控，根本不現(xiàn)實(shí)。目前，在每個(gè)居民樓門口已經(jīng)張貼防盜警示。 ”
    律師表示，如果林海小區(qū)室外經(jīng)常發(fā)生盜竊事件，那么物業(yè)管理就不到位，小區(qū)物業(yè)就負(fù)有一定的責(zé)任。室內(nèi)、室外都常發(fā)生盜竊事件，那么小區(qū)居民可要求補(bǔ)償，維護(hù)自己的合法權(quán)利。
寧波：物業(yè)私建9間門市房牟利11年
    寧波聯(lián)南社區(qū)業(yè)主委員會(huì)因不滿物業(yè)公司“私自利用小區(qū)公共綠地建造門市房出租，且多年獨(dú)自占有出租得利”為由把物業(yè)公司告上了法庭。據(jù)了解，去年9月，聯(lián)南社區(qū)業(yè)委會(huì)已向新東方物業(yè)發(fā)出了提前解約的書面通知，但時(shí)至今日未收到該公司的正式回應(yīng)。雖然業(yè)委會(huì)已與新的物業(yè)公司簽約，但是新物業(yè)公司仍無法正式進(jìn)駐。
    業(yè)委會(huì)委員嚴(yán)勝培說，這9間門市是去年夏天業(yè)委會(huì)和物業(yè)公司簽訂了新一輪合同之后才發(fā)現(xiàn)的。這些門市所占土地均為小區(qū)的公共綠地，且建成已有11年之久，在建設(shè)之前物業(yè)并沒有告知業(yè)委會(huì)和全體業(yè)主，更別說取得業(yè)委會(huì)的許可。 11年來，物業(yè)一直將這些店面房出租，并將所得租金全部據(jù)為物業(yè)所有，估計(jì)租金收入有64萬余元。

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